Geldquelle Eigenheim E-Book

Albrecht Gechelmann

• Herausgeber: epubli
• Kategorie: Bildung
• Sprache: Deutsch

Seitenzahl: 94

Veröffentlichungsjahr: 2024

Beschreibung

Es werden Wege aufgezeigt, wie die Leser mehr finanzielle Unabhängigkeit erreichen können. Dabei steht die sinnvolle Nutzung vorhandener Vermögenswerte, wie das selbst bewohnte Eigenheim, im Vordergrund. Der Autor führt den Leser über die Einleitung und Hinweise, wie man den meisten Nutzen aus dem Buch ziehen kann, behutsam in das Thema ein. In der Ausgangssituation sollte sich der Leser wiederfinden, bevor es darum geht, aktiv die erforderlichen Handlungen vorzunehmen, was sehr spannend und interessant ist. Es folgen die ersten Möglichkeiten, Einnahmen zu erzielen, die einfach und schnell umgesetzt werden können. Ein Zwischenfazit bereitet den Leser auf den weiteren, informativen Inhalt vor: 13 Möglichkeiten, wie man sein Eigenheim als Geldquelle nutzen und Einnahmen erzielen kann. Unter anderem als Drehort für Filme, Videos bzw. Kulisse für Fotos sowie durch Vermietung von Werbeflächen. Bei allen Varianten müssen Aufwand und Nutzen regelmäßig in einem gesunden Verhältnis stehen. Dies gilt ebenso für die Vermietung von PKW-Stellflächen, Stellflächen für Wohnmobile, Tiny-Häuser und Lagerflächen. Auf die Unterschiede und Besonderheiten wird verständlich eingegangen. Mit den Themen Energieversorger werden… und private Zimmervermietung wird es spezieller. Wie freie Flächen des Grundstücks erfolgreich verpachtet oder verkauft werden können, erörtert der Autor seinen Lesern in den folgenden Kapiteln. Die Immobilienverrentung, mit seinen diversen Bereichen, zum Beispiel Wohnrecht, Nießbrauch, Umkehrhypothek etc. erklärt der Autor in verständlicher Art und Weise. Bevor zum Schluss noch zusätzliche Möglichkeiten kurz vorgestellt werden, wendet sich der Autor an Eigenheimbesitzer, die ihr Haus ganz oder teilweise finanziert haben. Im Fazit wird der Leser eingeladen, genau zu prüfen, welche der vorgestellten Varianten, am besten zur Erfüllung seiner finanziellen Ziele und Wünsche passt. Er wird ermuntert, eigene Ideen einfließen zu lassen und letztlich zum TUN animiert.

Leseprobe

Geldquelle

Eigenheim

Wie Sie mit Ihrem selbst bewohnten Einfamilienhaus Einkünfte erzielen können.

Ratgeber (E-Book) von

Albrecht Gechelmann

Inhaltsverzeichnis

Einleitung

E-Book Hinweise, Haftung, Urheberrecht, Impressum

Den meisten Nutzen aus dem E-Book ziehen

Ausgangssituation

Erforderliche Handlungen

Möglichkeit 1   – Einsparpotential

Möglichkeit2   – Entrümpeln und Verkauf

Zwischenfazit

Möglichkeit3   – Drehort für Filme, Videos, Fotos

Möglichkeit4   – Werbeflächen vermieten

Möglichkeit5   – Pkw-Stellfläche vermieten

Möglichkeit6   – Stellflächen für Wohnmobile vermieten

Möglichkeit7   – Stellflächen für Tiny-Häuser vermieten

Möglichkeit8   – Lagerflächen vermieten

Möglichkeit9   – Energieerzeuger werden oder Fläche dazu vermieten

Möglichkeit 10 – Private Zimmervermietung

Möglichkeit 11 – Verpachten einer Teilfläche des Grundstücks

Möglichkeit 12 – Verkauf einer Teilfläche des Grundstücks

Möglichkeit 13 – Leibrente, Umkehrhypothek, Nießbrauch – Teilverkauf Immobilie

Möglichkeit14 – Umschuldung, Sondertilgung usw. bei bestehenden Immobiliendarlehen

Möglichkeit 15 – weitere Möglichkeiten

Fazit

Einleitung

Dieses Buch ist für alle Eigenheimbesitzer im deutschsprachigen Raum mit Interesse am Thema Geld, Einnahmen und Vermögen. Wenn Sie Ihre finanziellen Angelegenheiten gerne selbst regeln, dabei auch über den berühmten Tellerrand hinausblicken und bereit sind, die erforderlichen Handlungen auszuführen, dann ist das Buch genau richtig für Sie! Warum?

Mit dem Bau/Kauf Ihres Eigenheims haben Sie bereits Weitblick bewiesen und sich einen Traum erfüllt. Dazu kann man nur gratulieren. Sie haben etwas erreicht, was für sehr viele Menschen lebenslang ein Wunsch bleiben wird. Sie haben sich Lebensqualität, Freiheit und Sicherheit geschaffen und kennen die weiteren Vorzüge ihres Eigenheims. Und Sie machen es mit Sicherheit wie die meisten „Häuslebauer“ und erhalten oder steigern mit geeigneten Maßnahmen den Wert Ihrer Immobilie. Das ist richtig und notwendig. Stellt doch das eigene Heim für den Großteil seiner Besitzer die größte Investition dar, die sie in ihrem Leben tätigen.

Das Thema „Geld“ ist somit bei Immobilien ein entscheidender Faktor. Auch Sie werden eine mehr oder weniger große Summe Geld in Ihr Haus sowie den Grund & Boden investiert haben. Richtig? Geld fließt also von Ihnen als Investor in die Immobilie. Zuerst beim Kauf/Bau und dann beim „Betrieb“ bzw. der Nutzung sowie bei allen Veränderungen wie Modernisierungen, Sanierungen, Erhaltungsmaßnahmen.

Doch Ihre Immobilie kann mehr. Neben all ihren Vorteilen und Vorzügen für Sie, kann ihr Eigenheim ebenso Geldquelle sein. D. h.: Sie können mit Ihrem eigenen Heim Einnahmen erzielen. Warum ist das interessant für Sie? Weil alles im Leben Geld kostet – Ihr Geld (zumindest meist). Und oft eher mehr als weniger. Richtig? Beim eigenen Haus sind das vor allem die angesprochene Werterhaltung, die Unterhaltung, also die laufenden Kosten wie Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Hypothek (bei Finanzierung), Grundsteuer, Kaminfeger, regelmäßige Wartungen, Versicherungen usw. Hinzu kommen die seit Jahren gestiegenen Lebenshaltungskosten. Und was sich die Politik noch alles so einfallen lässt, um an Ihr Geld zu kommen, ist vorab immer schlecht abzuschätzen. Dann machen zusätzliche Einnahmen doch Sinn oder? Welche Möglichkeiten Ihnen Ihre eigene Immobilie dazu bietet, erfahren Sie auf den folgenden Seiten. Einige dieser können u. U. für Sie mehrere tausend Euro wert sein. Schaffen Sie sich einen Geldfluss zu Ihren Gunsten. Los gehts! Viel Spaß und Erfolg!

Wichtige Hinweise

Haftung

Das E-Books wurde mit absoluter Sorgfalt erstellt. Die Inhalte dienen ausschließlich zu Informationszwecken und stellen keine rechtliche, finanzielle, steuerrechtliche oder sonstige professionelle Beratung dar. Die Darstellung der finanziellen Aspekte dient lediglich zu illustrativen Zwecken. An dieser Stelle werden die Leser ausdrücklich darauf hingewiesen, dass wirtschaftliche Ergebnisse, Einnahmen und Einsparungen von den jeweiligen individuellen Gegebenheiten, vielfältiger Umstände, Einflüsse und Faktoren abhängig sind und erheblich variieren können. Die im E-Book enthaltenen Konzepte sind als allgemeine Leitlinien zu verstehen und sollten nicht als Ersatz für professionelle Beratung betrachtet werden. Für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit und Qualität der Inhalte und weiteren Informationen kann der Autor jedoch keine Gewähr übernehmen. Ansprüche gegen den Autor, u. a. wegen materieller und/oder ideeller Schäden, durch Nutzung oder Nichtnutzung der Informationen, werden abgewiesen. Dies gilt ebenso für Schäden durch Nutzung unvollständiger und/oder fehlerhafter Informationen bzw. Handlungen, die aufgrund von Interpretationen oder Missverständnissen der bereitgestellten Inhalte unternommen werden. Die Anwendung der Informationen aus diesem E-Book geschieht ausschließlich auf eigene Gefahr. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Mit der Verwendung des E-Books bzw. von Teilen des E-Books stimmt der jeweilige Nutzer den hier aufgeführten Bedingungen ausdrücklich zu. Es wird empfohlen, individuelle Finanz-, Rechts- und sonstige professionelle Beratung einzuholen, um sicherzustellen, dass die in diesem E-Book präsentierten Konzepte den spezifischen Bedürfnissen und Umständen der Leser entsprechen.

Dem Autor ist es ohne Zustimmung der Nutzer und gesonderte Ankündigung gestattet, das Angebot und/oder Teile daraus zu löschen, zu verändern, zu ergänzen, zu aktualisieren. Durch die Nutzung dieses E-Books stimmen die Leser zu, die Verantwortung für ihre eigenen Handlungen zu übernehmen und den Autor von jeglicher Haftung freizustellen.

Haftung für Links

Das Angebot enthält teilweise direkte oder indirekte Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte, Aktualität, Funktionalität usw. der Autor keinen Einfluss hat und die außerhalb seines Verantwortungsbereiches liegen. Daher kann der Autor für fremde Inhalte keinerlei Gewähr übernehmen. Die Verantwortung für die Inhalte der verlinkten Seiten liegt stets beim jeweiligen Anbieter und/oder Betreiber. Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Im Übrigen ist ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten nicht zumutbar. Werden eventuelle Rechtsverletzungen bekannt, wird der Autor die Links umgehend entfernen. Für Schäden, die aus der Nutzung und/oder Nichtnutzung derartiger Informationen entstehen, insbesondere für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde.

Urheberrecht

Der Autor ist stets bemüht, in allen Veröffentlichungen die Urheberrechte anderer zu beachten und/oder auf selbst erstellte bzw. lizenzfreie Werke, insbesondere Bilder, Grafiken, Texte, Audios, Videos etc. zurückzugreifen. Alle Inhalte und Werke des gesamten E-Books unterliegen dem europäischen Urheberrecht. Beiträge Dritter sind als solche gekennzeichnet. Die Änderung, Bearbeitung, Vervielfältigung, Verbreitung und jegliche weitere Art der Verwendung des E-Books bzw. Teilen desselben, bedürfen der schriftlichen Zustimmung des Autors.

Impressum

Texte: © Copyright by Albrecht GechelmannUmschlaggestaltung: © Copyright by Albrecht Gechelmann

Verlag:AHG - Andreas H. Gläß, Bergstraße 5, 08309 Eibenstock, E-Mail: [email protected]

Druck: epubli – ein Service der neopubli GmbH, Berlin

So ziehen Sie den meisten Nutzen für sich aus diesem E-Book …

Das Eigenheim ist vornehmlich Ihre ganz persönliche Angelegenheit. Sie haben es nach Ihren ganz individuellen Vorstellungen und Möglichkeiten gebaut oder gekauft und gestaltet. Insofern ist es nicht möglich, Ihnen hier allgemein gültige Schritt-für-Schritt-Anleitungen zu liefern. Verstehen Sie das E-Book bitte als Ratgeber, Denkanstoß und Aufforderung, Ihre Geldgeschäfte selbst in die Hand zu nehmen und zu Ihren Gunsten zu gestalten. Ihr Handeln ist dabei absolut erforderlich. Ohne Ihr aktives Zutun werden Sie voraussichtlich kein Geld mit ihrem Haus, Ihrem Eigenheim verdienen. Im Übrigen ist es gar nicht so schwer, das eigene Heim zu einer Goldgrube zu machen. Im E-Book erhalten Sie wertvolle Tipps und Tricks, wie Sie das mit ein paar einfachen Schritten machen und somit teils eine Menge Geld einnehmen können. Manche der Möglichkeiten sind kostenlos oder kostengünstig, während andere mehr Investitionen und Zeit erfordern. Doch egal für welchen Weg Sie sich entscheiden, Sie haben i. d. R. fast immer Vorteile oder einen Zugewinn. Abhängig ist dies von Ihren Zielen, Ihrem Budget, Ihrem Zeitrahmen, Ihrer persönlichen Situation, Ihrem Tun und Handeln u. a.

Versuchen Sie, sich mit Spaß und Freude an die verschiedenen Varianten heranzutasten und klären Sie für sich, was für Sie infrage kommt. Nehmen Sie sich z. B. an einem freien Abend zwei Stunden Zeit mit Ihren Lieben und gehen das E-Book einmal vorurteilsfrei durch. Das kann durchaus Vergnügen machen …

Beschäftigen Sie sich im Weiteren nur mit den Möglichkeiten, die für Sie relevant sind und fragen Sie sich, ob Sie bereit sind, die notwendigen Schritte in die Wege zu leiten und vor allem, ob Sie bereit sind, eventuell daraus resultierende Einschränkungen langfristig zu akzeptieren und damit zu leben. Der Verkauf einer Teilfläche Ihres Grundstücks z. B. lässt sich oft nur sehr schwer wieder rückgängig machen …

Sind Sie sich immer bewusst – Sie sind derjenige, der entscheidet. Nehmen Sie sich Zeit und beschäftigen Sie sich genau mit Ihrer derzeitigen persönlichen und finanziellen Situation. Sobald Fragen oder Probleme auftauchen, suchen Sie nach Lösungen und scheuen Sie sich nicht, die Dienste von Experten in Anspruch zu nehmen. Das kostet zwar regelmäßig Geld, kann Sie aber vor noch unangenehmeren Herausforderungen bewahren.

Wenden Sie zuerst die Möglichkeiten im E-Book an, die ohne größeren finanziellen Aufwand umzusetzen sind und beschäftigen Sie sich erst in einem weiteren Schritt mit den anspruchsvolleren Varianten. Mit der zu Ihrer individuellen Situation passenden Möglichkeit können Sie u. U. mehrere tausend Euro umsetzen. Über dieses Geld können Sie i. d. R. frei verfügen – z. B. für einen schönen Urlaub, ein Auto, zur Investition in Ihr Haus, als Zusatzeinnahmen für die laufenden, meist gestiegenen, Kosten ihres Eigenheims. Als Reserve/Notgroschen bzw. zur Rückzahlung bestehender Darlehen oder, oder …

Wie würden Sie eventuelle Einnahmen verwenden???

Ausgangssituation

Sie bewohnen Ihr eigenes Haus und sind für alle anfallenden Kosten im Zusammenhang mit Ihrem Eigenheim selbst verantwortlich. Die Werterhaltung Ihrer Immobilie ist Ihnen wichtig, Sie sind froh und glücklich, in Ihren eigenen Wänden wohnen und leben zu können. Es ist interessant für Sie, mit Ihrem Eigenheim Einnahmen zu generieren und Sie sind bereit und in der Lage, dazu bestimmte Aktionen auszuführen. Denn: Ohne etwas zu tun, funktioniert es nicht. Vor allem sollten Sie Ihre eigenen Geschäftsinteressen wahren und sich um Ihr Vermögen aktiv kümmern. Aber keine Angst. Viele der nachfolgenden Möglichkeiten sind schnell und ohne viel Aufwand umsetzbar. Einige erfordern bestimmte Gegebenheiten. Spezielle Kenntnisse benötigen Sie i. d. R. keine. Dazu bedienen Sie sich entsprechender Experten. Ihr Wille, Ihre Bereitschaft und etwas Zeit reichen vorerst völlig aus. Im weiteren Verlauf werden die einzelnen Methoden beschrieben und Sie können abwägen, welche für Sie am besten geeignet ist oder sind. An dieser Stelle sei noch einmal betont, dass Ihnen Ihr eigenes Haus, Ihre eigene Immobilie, mehrere tausend Euro bringen kann. Das Buch kann Sie dabei bedeutend unterstützen …

Es ist absolut unwesentlich, ob Ihr Eigenheim finanziert oder bereits voll bezahlt ist. Ihre derzeitige Einkommenssituation ist nur insofern von Bedeutung, ob Sie einfach zusätzliche Einnahmen haben möchten oder müssen. D. h., auch wenn Sie aktuell finanzielle Engpässe haben, lohnt es sich auf jeden Fall, weiter zu lesen.

Bitte beachten: Das Buch bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten, mit Ihrem eigenen Haus Geld zu verdienen. Keineswegs ist es ein „Allheilmittel“ für alle und jeden. Es gibt auch keine 1 zu 1 Nachmachmethoden im Buch. Ihr Haus ist genauso individuell wie Sie selbst. Suchen Sie nach Ihrer eigenen Lösung. Beschäftigen Sie sich genau mit dem, was Sie vorhaben. Hinterfragen und überprüfen Sie, sprechen Sie mit Leuten, die sich mit diesen Themen auskennen (sollten) oder mit solchen, die das eine oder andere bereits selbst umgesetzt haben. Falls Sie hier keine passende Lösung für sich finden, betrachten Sie das Buch als Anregung, Denkanstoß. Beachten Sie bitte, dass alles seine Zeit braucht und nichts zufällig passiert.

Legen wir los …

Sinnspruch: 

Kümmern Sie sich um Ihre Geldangelegenheiten und Ihre eigenen Geschäfte, sonst schreiben Ihnen andere vor, was Sie mit Ihrem Geld zu tun und zu lassen haben.

Erforderliche Handlungen

Bevor wir richtig loslegen noch eine Frage: Wie hoch ist eigentlich Ihr Nettovermögen? Sie wissen es nicht? Das sollten Sie aber …