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- Herausgeber: epubli
- Kategorie: Geisteswissenschaft
- Sprache: Deutsch
- Veröffentlichungsjahr: 2017
Miete zahlen ist insbesondere für das Alter nicht wirklich der ruhende Grundstein für ein sorgenfreies Leben. Aber wie kommen Sie zu Eigentum, ohne dass Sie horrende Anzahlungen und überzogene Preise bezahlen müssen? Ganz einfach. Nutzen Sie Nischen, solide Tipps und Tricks, Marktlücken und lesen Sie diesen Ratgeber. Tatsächlich ist es möglich ein Haus in Deutschland für 5000 Euro zu erwerben. Das eigene Domizil am See, kein Problem, für 6500 Euro ist es zu haben. Und wenn es der Blick auf das Meer sein soll, just ab 10.000 Euro kann dieser Traum real werden. Und wer doch tatsächlich gern in eigener Regie bauen möchte, auch für diese Menschen hat der Ratgeber tolle Ideen parat. Einfach lesen und loslegen. Egal wie alt Sie sind, es gibt immer einen Weg.
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Seitenzahl: 46
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Ab 5000 Euro Immobilienbesitzer
werden
Pascal Dupont Mercier
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Impressum
Texte: © Copyright by Pascal Dupont Mercier
Verlag:Modern Publishing
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Inhaltsverzeichnis
Titelseite
Copyright-Seite
Ein Haus mit Grundstück in Deutschland für nur 5000 Euro? Möglich ist alles!
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Die Preisverhandlung
Zwangsversteigerungen
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Ein Haus mit Grundstück in Deutschland für nur 5000 Euro? Möglich ist alles!
Niemand vermutet wohl, dass diese Überschrift ernst gemeint ist, nicht wahr? Trotzdem können sich Spezialisten für diesen Betrag ein Haus sichern, wenn gewisse Voraussetzungen stimmen. Natürlich handelt es sich hierbei nicht um normale Gebäude, sondern oft um leerstehende ältere Häuser, die nicht dem neusten Stand der Technik entsprechen. Was will man für diesen Preis auch erwarten? Wenn die Immobilien jedoch ein wenig hergerichtet - und sanitäre Anlagen modernisiert werden, kann man als nicht zu anspruchsvoller Bewohner darin leben, wie dies schon viele Menschen zuvorgetan haben. Eventuell ist aber auch eine neue Bebauung möglich. Auf folgende Punkte sollten Interessenten allerdings achten:
- Beschäftigen Sie sich möglichst nicht mit Häusern, bei denen der Denkmalschutz etliche Auflagen macht. Eine Renovierung nach den Richtlinien des Denkmalschutzes kann sehr teuer werden.
- Ebenso schwierig können sich Engagements mit Häusern in Sanierungsgebieten erweisen. Erkundigen Sie sich also erst bei der zuständigen Gemeinde über die Eigenheiten sowie Auflagen bei einer zukünftigen Sanierung, bevor Sie Nägel mit Köpfen machen, sonst wird das Schnäppchen doch noch ein teurer Spaß.
- Eine Besichtigung vor der Entscheidung ist trotz geringer Preise unbedingt notwendig. In ungünstigen Fällen können teure Altlasten die Aussichten trüben.
Um nun in den Genuss solcher Angebote zu kommen, müssen Sie in der Regel an bestimmten Versteigerungen teilnehmen. Auf dem gewerblichen - und dem privaten Markt sind solche Preise nicht zu erzielen. Die deutsche Grundstücksauktionen AG in Berlin sowie die Sächsische Grundstücksauktionen AG in Dresden veranstalten regelmäßig Auktionen, bei denen viele Häuser (Burgen, Mehrfamilienhäuser, Plattenbauten, Einfamilienhäuser, Bauernhöfe, sanierungsbedürftige Anwesen aller Art etc.) unter den Hammer kommen.
Besonders bei heruntergekommenen Häusern ist das Mindestgebot oft sehr niedrig (beginnt u.U. bei 1000 Euro!) und selbst zu diesem Gebot werden einige Häuser nicht verkauft. Bei diesen Objekten besteht dann auch beim Auktionshaus Verhandlungsspielraum, denn offensichtlich unverkäufliche Objekte sollten aus den Katalogen eigentlich verschwinden. Deshalb kann der Interessent z.B. vor der zweiten Auktion mit dem Auktionshaus einen "freundlichen" Preis vereinbaren, zu dem das Objekt auf einen neuem Eigentümer übergeht. Sollte der Auktionator Bedenken zeigen, bleibt immer noch die Chance bei der zweiten Auktion zu einem sehr günstigen Preis den Zuschlag zu erhalten. Die zusätzlichen Kosten (10% plus MwSt. bei Preisen unter 25 000 Euro) sollten allerdings berücksichtigt werden.
Interessenten wenden sich an:
Deutsche Grundstücksauktionen AG, Kurfürstendamm 206, 10719 Berlin, Tel. 030-884-6880, Fax 030-884-6880
Internet: www.immobilien-auktionen.de
www.immoauktionen.de
Immobilien aus Zwangsversteigerungen
In Zeiten der prognostizierten Rezession, steigender Arbeitslosigkeit sowie wirtschaftlicher Unsicherheit kommen immer mehr Immobilien unter den Hammer. Dies hängt natürlich auch mit engen Finanzierungen zusammen, die auf lange Fristen gestrickt werden und deren Vermittler die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit des Käufers einfach zu optimistisch beurteilt haben. Engpässe oder besondere Ereignisse (Krankheit, Kündigung, Arbeitslosigkeit, Konkurse) tun ein Übriges und lassen mühsam aufgestellte Pläne in sich zusammenbrechen. Fast immer hängt es auch am mangelnden Eigenkapital. Trotzdem werden mehr Käufer in Immobiliengeschäfte getrieben, die sich solche Abenteuer eigentlich gar nicht leisten können. Professionelle Vertriebsfirmen verkaufen zahlreiche Wohnungen zu überhöhten Preisen, bieten die passende Finanzierung mit an und sprechen Mietgarantien aus, die jenseits jeglicher Vernunft liegen.
Kurz: Es gibt allerlei Gründe, warum so viele Immobilien zur Versteigerung kommen und dies freut natürlich die interessierte Käuferschaft mit Geld in der Tasche.
Wer sich in Geduld üben kann und sich im Bezug auf seine zukünftige Immobilie flexibel zeigt, hat bei Versteigerungen alle Möglichkeiten, um zu günstigen Konditionen an eine eigene Immobilie zu kommen. Lassen Sie sich jedoch nicht von den Tricks der Versteigerer beeinflussen! Experten rechnen mit rund 80 000 Versteigerungen pro Jahr!
Folgende Punkte müssen Sie beachten:
-Banken möchten bei einer Versteigerung natürlich möglichst hohe Erlöse erzielen. Deshalb wird zuvor betont, dass unter einem gewissen Mindestgebot kein Gebot angenommen wird. Anhand der Versteigerung zeigt sich dann manchmal, dass diese Mindestgebot nicht erreicht wird. Vertrauliche Gespräche mit den Versteigerern können in diesen Fällen trotzdem zum Zuschlag führen.
